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Plusvalenza in caso di cessione di immobili acquistati per usucapione

31 Marzo 2003 in Normativa

Determinazione della plusvalenza derivante dalla cessione di immobili acquistati per usucapione e chiarimenti sul trattamento fiscale ai fini IRPEF che deve essere applicato all’operazione di rivendita di immobili acquistati per usucapione.

Se il bene usucapito e’ un fabbricato la risoluzione specifica che la rivendita dello stesso non genera plusvalenza ai sensi dell’art. 81 lett. b) del DPR n. 917 del 1986, in quanto i caratteri dell’usucapione fanno escludere l’acquisto della proprietà mediante atto traslativo di carattere oneroso (trattandosi di acquisizione di proprietà a titolo originario) e la realizzazione dell’operazione di acquisto e rivendita nell’arco di un quinquennio, vengono quindi a mancare le condizioni individuate dal TUIR per cui dalla rivendita si generi un reddito assoggettabile ad IRPEF.

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